Дипломный проект - Экономическое обоснование строительства коттеджного поселка - файл n1.doc

Дипломный проект - Экономическое обоснование строительства коттеджного поселка
Скачать все файлы (3169 kb.)

Доступные файлы (1):
n1.doc3169kb.12.01.2014 16:41скачать

n1.doc

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13






ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА



ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ
Специальность 080507.65 «Менеджмент организации»

АННОТАЦИЯ
Дипломный проект содержит 88 стр., 35 рис., 30 табл., 40 литературных источников
КОТТЕДЖ, СТРОИТЕЛЬСТВО, ДОЛЯ РЫНКА, ПРОЕКТ, ЦЕЛЕВОЙ СЕГМЕНТ, УСЛУГИ НАСЕЛЕНИЮ, ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ, ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ
Цель: обоснование эффективности строительства коттеджного поселка.

Объект: строительная компания, действующая в сфере коттеджного строительства.

Предмет: процесс планирования строительства коттеджа.

В работе проведен анализ деятельности строительного подрядчика
«Свой дом». Изучены теоретические основы управления проектами по строительству коттеджей. Предложен проект технико-экономического обоснования проекта строительства коттеджа. Общая площадь здания 118 м2, стоимость 1 м2 составила 15,3 тыс. руб. Сметная стоимость проекта строительства коттеджа составила 1 134 тыс. руб. Контрактная цена коттеджа – 1800 тыс. руб. Применение программного продукта MS Project позволило проанализировать альтернативные варианты развития проекта и выбрать оптимальный путь строительства коттеджа, определить потребность в денежных средствах, подобрать оптимальную схему финансирования, оценить эффективность капитальных вложений. Финансовые показатели проекта демонстрируют высокую прибыльность строительства коттеджа. Чистая прибыль после уплаты налога – 542 тыс. руб. рок реализации проекта – 96 дней. Проведенные расчеты позволяют заключить, что реализация проекта – строительство коттеджа – является прибыльным бизнесом.

ABSTRACT
The diploma thesis contents 88 pages, 35 illustrations, 30 tables, 41 reading list
COTTAGE, MARKET SHARE, PROJECT, TARGET SEGMENT, SERVICES TO THE POPULATION, FINANCIAL MODEL
Purpose: justification of efficiency of construction of the cottage settlement.

Object: the construction company operating in the sphere of cottage construction.

Subject: process of planning of construction of a cottage.

In work the analysis of the company «Svoy Dom» is carried out. Theoretical bases of project management of cottage building are studied. The project of a cottage building is offered. The total area of a building is 118 sq.m. Budget cost of the project is 1 134 thousand roubles. Contract price of a cottage is 1800 thousand roubles. Usage of MS Project allowed to analyze alternative options of projet development and to choose an optimum way of cottage building, to estimate efficiency of investments. Financial performance of the project shows high profitability of cottage building. Net profit after tax payment is 542 thousand roubles. The carried-out calculations allow to conclude that implementation of the project – cottage construction – is profitable business.

СОДЕРЖАНИЕ


ВВЕДЕНИЕ 5

1 Анализ деятельности строительного подрядчика
«Свой дом» 8


1.1 Общая характеристика «Свой дом» 8

1.2 Анализ финансового состояния «Свой дом» 11

1.3 Анализ сильных и слабых сторон «Свой дом» 23

2 Теоретические основы управления проектами по строительству коттеджей 33

2.1 Состояние коттеджного строительства в Ростовской области 33

2.2 Понятие инвестиционного проекта на этапе организации строительно-ремонтных работ 42

2.3 Управление проектом строительных работ 53

3 Технико-экономическое обоснование проекта строительства коттеджа 64

3.1 Концепция коттеджного поселка 64

3.2 Организационный план 67

3.3 Расчет технико-экономических показателей проекта 79

Заключение 87

Список использованных источников 91

Приложение 1
Данные бухгалтерской финансовой отчетности 94

Приложение 2
Договор подряда 97



ВВЕДЕНИЕ


Актуальность дипломного проекта. Долгое время коттеджное строительство в Ростове сдерживали такие факторы, как развитость частного сектора, умеренные цены на землю и отсутствие инженерной инфраструктуры на свободных площадках. Взлет цен на землю и жилье в многоквартирных домах простимулировал спрос, в следствие чего появились первые коттеджные проекты. По темпам коттеджного строительства Ростовская область значительно отстала от некоторых регионов России. Среди основных тормозящих факторов строители называют большой удельный вес частного сектора в Ростове, в то время, как земля вблизи города довольно дорога, а больших свободных участков вообще нет: все окрестные земли имеют статус земель сельхозназначения, и изменить этот статус стоит немалых трудов.

В настоящее время, в период развития отрасли коттеджного строительства, на рынке, в связи с изменяющимся спросом, наличием большого количества конкурентов с различными производственными мощностями и различными возможностями, возникает проблема выбора оптимальной производственной программы и её структуры, определении таких сроков реализации производственной программы, которые минимизируют затраты на её выполнение. В связи с этим задачи объемно-календарного планирования усложняются, и к ним предъявляются более высокие требования, чем предъявлялись ранее, в более стабильное время. В этой связи, в коттеджном строительстве важное место занимают проблемы формирования производственной программы и подготовки к её реализации, проблемы объемно-календарного планирования.

Существующие на сегодняшний день методы объемно-календарного планирования не обеспечивают достаточной точности определения сроков выполнения этапов строительства. Существующие методы позволяют приблизительно оценить соответствие требуемых для выполнения работ ресурсов располагаемым ресурсам строительной компании и ресурсам субподрядных организаций. Последствия приближенного или неточного объемно-календарного планирования в коттеджном строительстве могут иметь различное влияние как на само выполнение проектов, их стоимость, так и на отношения между заказчиком и строительной компанией.

Таким образом, актуальность темы дипломного проекта определяется тем, что, как и в любой другой организации, в коттеджном строительстве невозможно работать по одному, однажды разработанному плану. В строительной компании необходима система планирования, система планов, которая детализирует планово-учетные периоды, полученные на предыдущем этапе и на данном этапе, дифференцируя и учитывая особенности организации, от укрупненного перспективного планирования до более коротких отрезков времени, вплоть до каждой отдельной работы. Центральной задачей в этом является задача объемно-календарного планирования, которая занимает особое место в процессе планирования, так как, с одной стороны, опирается на задачи годового планирования, дифференцирует и уточняет сроки выполнения различных видов и этапов работ, с другой стороны создает условия для оперативного планирования. Ошибочное составление объемно-календарного плана, неправильное определение срока привлечения субподрядных организаций может поставить под угрозу срыва плановые задания, что может иметь серьезные последствия для строительной компании.

Учитывая, что в современных условиях важное значение имеют задачи максимально эффективного использования имеющихся у организации ресурсов и максимально эффективного использования привлекаемых ресурсов, актуальность этой задачи возрастает.

Актуальность проблемы определила постановку цели и задач дипломного проекта.

Целью дипломного проекта является обоснование эффективности строительства коттеджного поселка.

Задачи дипломного проекта:

Объектом дипломного проекта является строительная компания, действующая в сфере коттеджного строительства.

Предметом дипломного проекта являются процессы планирования деятельности строительной фирмы, включающие процесс строительства коттеджа, процесс распределения работ по этапам строительства.

В дипломном проекте использованы следующие методы: метод финансового анализа, теоретический анализ, метод сетевого планирования.

Дипломный проект включает введение, три главы, заключение, список использованных источников и приложения. Во введении обоснована актуальность проблемы, сформулированы цель и задачи исследования. В первой главе проведен анализ деятельности строительного подрядчика
«Свой дом». Во второй главе изучены теоретические основы управления проектами по строительству коттеджей. В третьей главе предложен проект технико-экономического обоснования проекта строительства коттеджа. В заключении сформулированы выводы по работе.

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13
Учебный текст
© perviydoc.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации